学科３法規 (2-23)容積率と面積・高さ・階数

学科３　法規　容積率と面積・階数・高さ　

容積率と面積・階数・高さの特徴、ポイント、項目
容積率と面積・階数・高さの分野は、法令の内容をある程度理解しないと、問題文の意味が分からずに混乱します。過去問や類問をお持ちの方は、解答にある解説や、参考条文を読んで内容をつかむことをおすすめします。西尾の一問一答では、法令の詳しい解説テキストも載せていますので、もし過去問や類問をお持ちでない方は、ぜひご活用ください。（詳しいテキストと解説付きで４４問あります。
①容積率と面積・階数・高さは、毎年１問出題されている頻出分野です。
②ボリュームは少なめですが、はじめは法令の理解にいつもの２倍から３倍ほど時間がかかると思います焦らずじっくり取り組みたいです。
③一問一答形式の練習は、４４問あります。



参考書をお持ちでない方向けに、以下に頻出項目を書いて行きます。ネットで検索すれば２，３分で分かりやすい解説を読めますから、ぜひ調べながら学習を進めて欲しいです。また、解説には図や写真を載せていないため、ぜひネットで図や写真を見てください。理解の進み方が全然違います。
１－１地階と容積率の緩和規定
１－２高度利用地区内の容積率と面積の算入
１－３計画道路と敷地面積
１－４前面道路・壁面線・容積率
１－５駐車場の容積率緩和
１－６屋上階段室の床面積は除外しない
２－１床面積１／８と階数
２－２傾斜地の段差と階数
３－１屋上施設と高さの算入
４－１日影規制を緩和する特殊例
４－２高さ制限の緩和（隣地との関係について）
５－１高さを計るときの地盤面（避雷設備）
５－２第一種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度に関する規定
５－３建物高さ・軒の高さを計るときの地盤面（日影規制と絡めたひっかけ有り）
６－１ポーチの高さの算定
７－１建ぺい率の不適用
８－１地階


用語では、パターンの習得＋基本サイクルを回すことが基本です。
① パターンの習得
② 一問一答形式の練習（西尾の一問一答では４４問になりました）
③ お持ちのテキストを読む
④ 一問一答形式の練習か過去問・類問
です。